Der erste Schritt in deine Immobilie
Mit einem Bausparvertrag sparst du schon frühzeitig auf deinen Traum vom Eigenheim. Über kleine monatliche Beiträge baust du so Eigenkapital auf und sicherst dir dabei einen zinsgünstigen Kredit.
Faktencheck
- Mit einem Bausparvertrag sparst du für deine eigene Immobile
- Er ist eine der beliebtesten Sparformen der Deutschen
- Er besteht aus zwei Phasen: Sparphase und Kreditphase
- Es gibt Förderungen wie die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage
- Du kannst ihn für einen Neubau, Kauf oder eine Modernisierung nutzen
Wenn du jetzt schon weißt, dass du mal eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus möchtest, ist der Bausparvertrag eine coole Möglichkeit, schon früh dafür zu sparen. Damit baust du dir nämlich systematisch Eigenkapital für deine zukünftige Immobilie auf.
Was du wissen musst: Wenn du einen Bausparvertrag abschließt, musst du nur grob die Hälfte des vereinbarten Betrages selbst einsparen. Das machst du in der ersten Phase, der Sparphase. Dort zahlst du regelmäßig Beiträge ein und erhältst dafür Zinsen. Wenn dein Arbeitgeber Vermögenswirksame Leistungen anbietet, kannst du die hier rein fließen lassen und vielleicht sogar noch die Arbeitnehmersparzulage on top abgreifen. Unter bestimmten Voraussetzungen kannst du außerdem staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie nutzen.
Wenn du deinen Betrag angespart hast, kommst du in die zweite Phase des Bausparens: Die Kredit- bzw. Darlehensphase. Hier kannst du die offenen 60 Prozent dann zum vereinbarten, günstigen Zins deinen Kredit in Anspruch nehmen. Dieses Geld ist dafür gedacht, dein Eigenheim zu finanzieren oder Renovierungen durchzuführen.
Das heißt, wenn du von einer eigenen Immobilie träumst, ist Bausparen genau das Richtige für dich. Denn einen günstigeren Kredit fürs Eigenheim wirst du wahrscheinlich nicht finden. Wichtig ist, ein Bausparvertrag musst du als Grundlage und wichtigen Baustein deiner Immobilienfinanzierung sehen. Die gesamte Finanzierung wirst du damit nicht abdecken können.
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